Comprar una casa o departamento en la Ciudad de México es cada vez más una tarea titánica que para muchas personas será prácticamente imposible de hacer. Debido a lo anterior, han proliferado una enorme cantidad de desarrollos inmobiliarios en el área conurbada de la Ciudad de México, provocando que las personas se conviertan en población flotante que trabaja en la CDMX, pero su domicilio no está en ella. Sin embargo, hay una forma en que tú puedes comprar un departamento en la Ciudad de México y hoy te diremos cómo solicitar un crédito del INVI.
Una vivienda cada vez más cara
Uno de los sueños que muchos jóvenes tienen es poder formar su propio patrimonio inmobiliario. Ya sea que estén buscando un espacio para formar una familia o simplemente un lugar para independizarse de los padres: tener algo propio al que llamar hogar. No obstante, de acuerdo con el periódico Reforma, la vivienda en la Ciudad de México se ha encarecido 80.5% en 7 años. Mucho más que la tasa promedio de inflación, cuyo acumulado entre 2014 y 2021 es de 32.54% de acuerdo con estadísticas del INEGI. En ese sentido, adquirir una casa o departamento es cada vez más difícil en la Ciudad de México, especialmente para el sector más joven de la población económicamente activa.
Una opción para los que se les han cerrado las puertas
Si bien es cierto que para adquirir un bien inmueble existen diversas opciones como el INFONAVIT, el FOVISSSTE o incluso un crédito hipotecario, estas opciones están fuera de la mesa para muchos jóvenes profesionistas que trabajan por honorarios, que no tienen una estabilidad económica tal cuál y que, por supuesto, ni los bancos ni las instituciones de crédito confían en ellos para prestarles para una casa. De esta manera, el Instituto de Vivienda en la Ciudad de México (INVI), es una opción a la que determinados grupos de personas pueden utilizar como opción para obtener un crédito hipotecario a precios realmente bajos, con mensualidades de hasta 3 mil pesos, porque el INVI no cobra interés sobre los proyectos que desarrolla.
Actualmente el INVI opera 2 programas diferentes: Vivienda en conjunto y Mejoramiento de vivienda. El primero de ellos está basado en la idea de que las personas puedan adquirir una vivienda, ya sea nueva o usada, con créditos a 0% de interés. Por otro lado, en el programa de mejoramiento de vivienda, consiste en otorgar crédito para que las personas que tienen la propiedad o posesión en vecindades o en departamentos de interés social, puedan realizar reparaciones, ampliaciones y, en general, acciones que mejoren las condiciones de vivienda.
¿Cómo acceder a un crédito del INVI?
Para participar por un crédito del INVI, en cualquiera de sus modalidades y programas, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser habitante de la Ciudad de México.
- Tener 18 años de edad cumplidos al momento de la solicitud.
- No ser propietario de vivienda en la Ciudad de México.
- Tener un ingreso de hasta 5 veces la UMA, que es de 448 pesos diarios. Si se tiene un ingreso mayor, no es posible participar por un crédito de esta institución.
- Tener una edad máxima de 64 años. Aunque si se tiene una mayor edad, se requiere un deudor solidario para realizar el trámite.
Además, es importante recordar que se da prioridad a las solicitudes de las personas que se encuentran en algún grupo social en condiciones de vulnerabilidad como: madres o padres solteros con dependientes económicos; jefas de familia con dependientes económicos; adultos mayores; personas indígenas; personas con capacidades diferentes; habitantes de vivienda en alto riesgo.
Para más información, puedes acudir directamente a las oficinas del Instituto de Vivienda de la Ciudad de México, ubicadas en: Calle Canela 660, Colonia Granjas México, alcaldía Iztacalco. De lunes a viernes de 9:30 a 13:30, con cita previa a través del portal: https://www.citas.cdmx.gob.mx
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