credito infonavit

Todos tenemos derecho a una vivienda digna y los que son trabajadores y cotizan ante el Seguro Social pueden ejercer este derecho a través de un crédito INFONAVIT. Si estás pensando en comprar casa y dejar de rentar, este artículo es para ti.

¿Cómo sacar tu crédito INFONAVIT? | Imagen: Giphy

¿Cómo sé si ya puedo tener un crédito?

Seguramente sabes que el INFONAVIT funciona a base de puntos, estos puntos se asignan a través de una reglas contenidas en las ‘Reglas para el Otorgamiento de Créditos’. Para que un trabajador obtenga un crédito requiere de 116 puntos y aunque la mejor forma de saber si ya tienes un crédito disponible es precalificartelos puntos del INFONAVIT se asignan en relación con el salario que ganes, el tiempo que estés cotizando al seguro social y el saldo en tu subcuenta de vivienda. 

¿Cuánto me puede prestar el INFONAVIT?

Es importante mencionar que el monto total de dinero que te puede prestar el INFONAVIT es en relación con el salario que ganas y tu edad. A quiénes el INFONAVIT les presta más son a los trabajadores de 35 años o menos, pues a partir de 36 años el monto de los créditos comienzan a reducirse. Así pues, para trabajadores menores de 35 años, el crédito puede ser el siguiente:

$2,500 mensuales = Crédito máximo de $231,000

$3,800 mensuales = Crédito máximo de $262,000

$5,000 mensuales = Crédito máximo de $305,000

$6,400 mensuales = Crédito máximo de $357,000

$7,200 mensuales = Crédito máximo de $382,000

$8,000 mensuales = Crédito máximo de $400,000

$8,500 mensuales = Crédito máximo de $410,000

$10,000 mensuales = Crédito máximo de $439,000

$11,000 mensuales = Crédito máximo de $454,000

$12,000 mensuales = Crédito máximo de $467,000

$13,000 mensuales = Crédito máximo de $480,000

$14,000 mensuales = Crédito máximo de $490,000

$15,000 mensuales = Crédito máximo de $500,000

$16,000 mensuales = Crédito máximo de $508,000

$17,000 mensuales = Crédito máximo de $539,000

$18,000 mensuales = Crédito máximo de $572,000

$19,000 mensuales = Crédito máximo de $606,000

$20,000 mensuales = Crédito máximo de $640,000

$25,000 mensuales = Crédito máximo de $804,000

$30,000 mensuales = Crédito máximo de $958,000

$35,000 mensuales = Crédito máximo de $1,111,000

$40,000 mensuales = Crédito máximo de $1,279,000

$45,000 mensuales = Crédito máximo de $1,443,000

$50,000 mensuales = Crédito máximo de $1,597,000

$56,000 mensuales = Crédito máximo de $1,795,000

¿Y si no me alcanza?

Si con el crédito INFONAVIT no te alcanza para comprar la casa o departamento que quieres, siempre hay algunas cosas que debes de tomar en cuenta:

El saldo en tu subcuenta de vivienda es posible usarlo como pago adelantado, pues ese dinero es tuyo.

Puedes optar por un crédito cofinanciado, también llamado COFINAVIT; pues, es un una entidad bancaria.

Si ya tienes un terreno y quieres construir en él, puedes escoger un crédito tradicional para financiar los materiales y la mano de obra, claro, previo acuerdo con una constructora autorizada por el Instituto.

Finalmente, si no es mucha la diferencia, entonces puedes pagarlo con tus propios ahorros.

¿Qué otros gastos se incluyen en mi crédito?

Además del precio de la vivienda que quieres comprar, en el crédito INFONAVIT también se incluyen los impuestos y derechos para formalizar la compra, así como los gastos del notario.

Si ya te precalificaste y has decidido qué vivienda quieres comprar, entonces sólo te queda ir a la oficina del INFONAVIT más cercana a tu domicilio para iniciar con los trámites. 

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